城市综合体基本具备了现代城市的所有功能，因此又被称为“城中之城”。
在功能选择上，酒店功能或写字楼功能与购物中心功能是基本的组合。现代城市设计、环境与行为理论在景观与环境设计中的应用是城市综合体的一个重要特征。城市综合体不仅是流行的，也是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分体现了科学技术的进步，是这种建筑形式产生的重要因素。
城市综合体系列项目的核心和难点在于后续管理;城市综合体管理运营的本质在于:将松散的运营单位和多样的消费模式汇聚成统一的运营主题和信息平台。这种管理的本质应该包括火灾应急疏散系统。
收集的许多高端技术人才和大量的基金投资在研究和开发中,西方的电动成功开发的证书的火——总线智能消防疏散系统,该系统由中央通信模块,中继通信模块、终端地址编码疏散,灯具,并与火灾自动报警系统连接附加标准串行通信端口,自动监测,控制、通信技术与集中供电(EPS)与消防应急灯具集成，并利用通信接口电路系统与消防联动，火灾报警系统基于疏散通道，自动生成疏散路线。
